Yer Gösterme Belgesi ( Sözleşmesi ) Nedir ? 

Yer gösterme belgesi kısaca , kiralama ya da satın alma işlemi için emlakçıların verdiği ‘ Yer Gösterme Hizmetinin ’ kayıt altına alınması için kullanılır.

Emlakçıların genelde düzenlemeyi ihmal ettiği bu belge / sözleşme , emlakçıları koruyan yasal bir belgedir. 

Yer Gösterme Belgesi Ne İşe Yarar ? 

Emlak Yer Gösterme Belgesi ile kime , hangi daireyi ya da gayrimenkulü , kim tarafından , ne zaman gösterildiği yazılır. Bu sayede emlakçı kendi portföyünü ve haklarını korumuş olur. Yani ilerde çıkabilecek bir problemde yer gösterme formu imzalatan emlakçı tarafından o yerin gösterildiği kayıtlar altına girer.

Emlakçı yer gösterme formunu doldurmaz ise yaptığı aracılık ile ilgili bir hak iddia edemez. Alıcı emlakçıyı saf dışı bırakıp gayrimenkul sahibini bulabilir ve satışı gerçekleştirebilir. 

Emlakçının en büyük silahlarından biri olan ‘ Yer Gösterme Formu / Sözleşmesi ‘ yapılan her hizmette kesinlikle kullanılmalıdır. Emlakçı bu sözleşme sayesinde mahkeme ve icra yoluyla hizmet bedelini tahsil edebilir.

Kurumsal firmalar bu sistemi düzenli bir şekilde kullanıyor olmasına rağmen , birçok emlakçı bu formu kullanmamaktadır.

Emlakçı için püf nokta , yer gösterme formunu potansiyel alıcıya ilgili yeri göstermeden önce imzalatmasıdır. Malesef aldığı hizmete karşılık ‘Emlakçı Hizmet Komisyonunu ‘ vermek istemeyen kişiler bu formu doldurmaktan çekinirler. Müşterinin formu imzalamama ihtimaline karşı , formu baştan imzalatmak en doğru seçenek olacaktır.